Voraussetzungen rückgabe Vertragserfüllungsbürgschaft

Voraussetzungen rückgabe Vertragserfüllungsbürgschaft

Darüber hinaus und soweit die Bürgschaft selbst nichts anderes vorsieht, bietet das allgemeine Bürgschaftsgesetz22 zusätzlichen Schutz und mögliche Schutzmaßnahmen für den Bürgen, so dass der Bürge von der Haftung befreit wird, wenn wesentliche Änderungen der Bedingungen des zugrunde liegenden Bauvertrags ohne seine Zustimmung vorliegt23 oder wenn der Arbeitgeber dem Auftragnehmer zusätzliche Zeit zur Erfüllung eingeräumt hat.24 In ähnlicher Weise sollten Unternehmen sofortige Schritte in Betracht ziehen und ergreifen, um beweise zu erhalten, die sie benötigen, falls ihr Anleiheanruf angefochten wird. Die Begünstigten sind häufig verpflichtet, bei einem Anruf anzugeben, welche Verletzung der Auftragnehmer vorgenommen hat und aus welchen Gründen sie einen Anruf tätigen. Wenn der Anruf in Frage gestellt wird, kann es erforderlich sein, dass Beweise dafür erforderlich sind, dass der Anruf nicht betrügerisch war. Die Begünstigten sollten bei der Angabe des Verstoßes sorgfältig prüfen, welche Beweise sie zur Verfügung haben, um ihre Spezifikation zu stützen. Die Association of British Insurers (ABI) hat eine Modellform der Garantieanleihe (die ABI-Anleihe) entwickelt, die sie für den Einsatz in der britischen Bauindustrie anstelle von On-Demand-Anleihen empfiehlt. Es sei darauf hingewiesen, dass die ABI-Anleihe eine Garantie im Gegensatz zu einer Anleihe ist und als solche dem Bürgen eine Verpflichtung auferlegt, vorbehaltlich des Ausfalls des zugrunde liegenden Vertrags durch den Begünstigten. Im Wortlaut der ABI-Garantieanleihe heißt es: In der Regel werden Performance-Anleihen in der Immobilienbranche angeboten. Diese Anleihen werden stark im Immobilienbau und in der Entwicklung eingesetzt. Sie schützen Immobilieneigentümer und Investoren vor minderwertiger Arbeit, die durch unglückliche Ereignisse wie Konkurs oder Insolvenz des Auftragnehmers verursacht werden kann. In diesem Zusammenhang kann man sich eine Art Versprechen eines Dritten, in der Regel einer Bank oder einer Versicherungsgesellschaft, zur Auszahlung im Falle einer Vertragsverletzung durch den Auftragnehmer oder für den Fall, dass sie in Liquidation gehen sollten, vorsehen. Schlussfolgerung Die vertraglichen Verpflichtungen der Arbeitgeber in Bezug auf die Freigabe von Performance-Anleihen – und die Folgen ihrer Verwendung als strategischer Hebel – werden nicht richtig verstanden. Solange dies nicht der Fall ist, steht den Arbeitgebern ein zusätzlicher Verhandlungschip zur Verfügung, ein Instrument, das mit schädlichen Folgen eingesetzt werden könnte, es sei denn, die Auftragnehmer prüfen oder befassen sich dieses Problem bei Vertragsverhandlungen eingehend.